Czynności notarialne
Notariusz jest powołany do dokonywania czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną (czynności notarialnych) i w zakresie swoich uprawnień działa jako osoba zaufania publicznego, korzystając z ochrony przysługującej funkcjonariuszom publicznym. Czynności notarialne, dokonane przez notariusza zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego.
Czynności notarialnych dokonuje się w języku polskim, ale na żądanie strony notariusz może dokonać dodatkowo czynności w języku obcym, korzystając z pomocy tłumacza przysięgłego.
Czynności notarialne dokonywane są w kancelarii. Czynność może być dokonana także w innym miejscu (np. w szpitalu), jeżeli przemawia za tym charakter czynności lub szczególne okoliczności.
Notariusz jest obowiązany zachować w tajemnicy okoliczności sprawy, o których powziął wiadomość ze względu na wykonywane czynności notarialne.
Przy dokonywaniu czynności notarialnych notariusz czuwa nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron oraz innych osób, dla których czynność może powodować skutki prawne.
Notariusz udziela stronom niezbędnych wyjaśnień dotyczących dokonywanych czynności notarialnych, tak aby treść i znaczenie czynności zostały dokładnie zrozumiane przez osoby biorące udział w czynności.
Zakres dokonywanych czynności notarialnych obejmuje:
- AKTY NOTARIALNE (jeżeli wymaga tego przepis prawa lub taka jest wola stron), w tym takie jak:
- umowa sprzedaży,
- umowa darowizny,
- ustanowienia odrębnej własności lokali,
- umowa deweloperska i umowa przeniesienia własności,
- umowa spółki,
- umowa o dożywocie,
- umowa majątkowa małżeńska,
- ustanowienia służebności gruntowych i służebności przesyłu,
- ustanowienia prawa użytkowania oraz służebności osobistych,
- umowa zamiany,
- umowa zniesienia współwłasności,
- umowa o dział spadku,
- umowa o podział majątku wspólnego małżonków,
- inne umowy przenoszące własność nieruchomości i innych praw majątkowych,
- umowa najmu,
- umowa przedwstępna,
- ustanowienie hipotek,
- ustanowienie fundacji, stowarzyszeń, spółdzielni i innych osób prawnych,
- sporządzanie testamentów,
- oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku,
- sporządzanie aktów zawierających poddanie się egzekucji,
- sporządzanie pełnomocnictw;
- AKTY NOTARIALNE POŚWIADCZENIA DZIEDZICZENIA
- podejmowanie czynności dotyczących europejskiego poświadczenia spadkowego,
- podejmowanie czynności związanych z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej i z tymczasowym przedstawicielem w zakresie udziału małżonka przedsiębiorcy w przedsiębiorstwie, na zasadach określonych w ustawie z dnia 5 lipca 2018 r. o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej i innych ułatwieniach związanych z sukcesją przedsiębiorstw (Dz.U. poz.1629 oraz z 2019r. poz.1495);
- SPORZĄDZANIE POŚWIADCZEŃ
- własnoręczności podpisów (poświadczenie podpisu i wzór podpisu),
- zgodności odpisu, wyciągu lub kopii z okazanym (odpisy i wyciągi),
- daty okazania dokumentu (data pewna),
- pozostawania przy życiu lub pozostawania osoby w określonym miejscu;
- SPORZĄDZANIE PROTOKOŁÓW NOTARIALNYCH w tym protokółów zgromadzeń wspólników, akcjonariuszy, członków spółdzielni, innych osób prawnych, wspólnot mieszkaniowych oraz innych protokołów;
- SPORZĄDZANIE PROTESTÓW WEKSLI I CZEKÓW;
- PRZYJMOWANIE NA PRZECHOWANIE dokumentów, pieniędzy i papierów wartościowych, danych na informatycznym nośniku danych, o którym mowa w przepisach o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne;
- SPORZĄDZANIE WYPISÓW, ODPISÓW I WYCIĄGÓW DOKUMENTÓW;
- SPORZĄDZANIE, na żądanie stron, PROJEKTÓW AKTÓR, OŚWIADCZEŃ I INNYCH DOKUMENTÓW;
- SKŁADANIE WNIOSKÓW O WPIS W KSIĘDZE WIECZYSTEJ wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej;
- SPORZĄDZANIE INNYCH CZYNNOŚCI WYNIKAJĄCYCH Z ODRĘBNYCH PRZEPISÓW.
